СООБЩЕНИЕ
о проведении ВНЕОЧЕРЕДНОГО Общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Тигровая 16А,
Сообщаем Вам о том, что в период с «15» февраля 2024 года по «31» марта 2024 года, по инициативе председателя правления Рахманенко Дины Алексеевны (№ 25:28:020023:1826-25/001/2017-1) будет проводиться общее собрание собственников помещений в МКД, расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Тигровая, д. 16А, в форме очно-заочного голосования.
ОЧНОЕ СОБРАНИЕ СОСТОИТСЯ в 20:00 часов «15» февраля 2024 года. МЕСТО проведения собрания-холл 1-го этажа, 3-го подъезда жилого дома по адресу: г. Владивосток, ул. Тигровая, 16А.
Собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие участие в очном собрании, вправе принять участие в голосовании путем ПЕРЕДАЧИ ЗАПОЛНЕННЫХ РЕШЕНИЙ до даты окончания собрания. Место приема бюллетеней: пост Службы Контроля.
Срок окончания приема заполненных решений (бюллетеней) собственников «31» марта 2024 г. до 23-00.
ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ:
1. Утвердить кандидатуры: Председатель собрания - Рахманенко Дина Алексеевна, секретарь общего собрания – Чернявского Вячеслава Вадимовича, член счётной комиссии - Сазоновой Елены Сергеевны (собственник кв.247), и наделить их правом подписи документации, сопутствующей собранию. Определить порядок подсчета голосов– 1 кв.м. жилой площади равен 1 голосу.
2. Поручить ТСН «Атлантис-2», владельцу специального расчетного счета № 40705 810 0 5000 0000949 МКД по адресу: ул. Тигровая 16А в г. Владивостоке, размещение временно свободных денежных средств, находящихся на данном специальном счете, на депозитном счете в коммерческом банке с универсальной лицензией на срок до 6 (шести) месяцев с целью их сохранения, получения процентов, которые включить в общую сумму расходов для целей капитального ремонта.
3. Поручить ТСН «Атлантис-2», владельцу расчетного счета № 40703 810 6 5000 0002679 МКД по адресу: ул. Тигровая, 16А в г. Владивостоке, размещение временно свободных денежных средств находящихся на данном расчетном счете, на депозитном счете в коммерческом банке с универсальной лицензией на срок до 6 (шести) месяцев с целью их сохранения и получения процентов, которые направить на выполнение сметы доходов и расходов, на цели, связанные с управлением многоквартирным домом.
4. Наделить ТСН «Атлантис-2» полномочиями предоставлять в пользование общее имущество (часть общего имущества) в многоквартирном доме по адресу: ул. Тигровая 16А в г. Владивостоке, Определить председателя ТСН «Атлантис-2» лицом, уполномоченным от имени собственников заключать договоры о передаче в пользование общего имущества и осуществлять все юридические действия, связанные с исполнением заключенных договоров.
5. Установить следующие существенные, обязательные условия договоров аренды, заключаемых в целях передачи в пользование общего имущества:
-срок аренды – 360 дней, с возможностью дальнейшей пролонгации на тот же срок в случае отсутствия задолженности по оплате арендной платы;
-начало действия договора аренды в отношении фактических пользователей – с 01 января 2024 года, в отношении новых - с даты, указанной в договоре аренды, но не ранее согласования условий договора аренды уполномоченным лицом;
–цена договора - в размере сложившейся на момент заключения договора рыночной цены объекта с аналогичными характеристиками, а в случаях передачи в пользование части общего имущества: несущие стены, крыша здания, козырек и т.п. не ниже 5000 рублей за 1 м2.
-внесение платы – ежемесячно на расчетный счет ТСН «Атлантис-2» по выставленному счету;
-доходы, полученные от хозяйственной деятельности (передачи в пользование общего имущества), использовать на содержание и ремонт общего имущества МКД;
-досрочное расторжение договора аренды – в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, а также в случае образования задолженности по оплате в размере более чем за два периода оплаты;
-проценты за невнесение платы в установленный договором срок – 1 (один) процент от суммы задолженности за каждый день просрочки;
-ежегодная индексации арендной платы в соответствии с годовым коэффициентом инфляции по истечении календарного года.
Иные условия договора аренды – по договоренности уполномоченного лица с арендатором.
6. Наделить ТСН «Атлантис-2» полномочиями на обращение в судебные органы с исковыми заявлениям и о взыскании арендной платы, упущенной выгоды или необоснованного обогащения в связи с незаконным использованием общего имущества МКД за весь период незаконного использования в отношении всех юридических и физических лиц.
7. Разрешить установку систем магистральной фильтрации воды во внутридомовые инженерные системы холодного водоснабжения многоквартирного дома по адресу: Тигровая 16А.
8. Возможность использовать информационные системы: ГИС ЖКХ, «Домиленд», «Бурмистр» для проведения собраний и голосования в форме заочного голосования.
9. Выбрать администратором информационной системы собственника кв.271 Чернявского Вячеслава Вадимовича. Выбранное лицо от имени собственников помещений в МКД уполномочено на использование выбранной информационной системы при проведении общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования.
10. Предоставить право пользоваться общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Тигровая 16А, г. Владивосток Липяцкой М. С., собственнику помещения кадастровый номер 25:28:020023:1870, путем осуществления подключения (технологического присоединения) принадлежащего ей объекта к внутридомовым инженерным системам холодного водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома в точке подключения, определенной в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) полученными указанным лицом в порядке, установленном действующим законодательством.
11. Предоставить право пользоваться общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Тигровая 16А, г. Владивосток собственникам помещений с кадастровыми номерами: 25:28:020023:1870, 25:28:020023:2530, 25:28:020023:2531, 25:28:020023:2532, 25:28:020023:2533, 25:28:020023:2534, 25:28:020023:2535, 25:28:020023:2536, 25:28:020023:2537, 25:28:020023:2538, 25:28:020023:2539, 25:28:020023:2540, 25:28:020023:2541, 25:28:020023:2542, 25:28:020023:2543, 25:28:020023:2544, 25:28:020023:2545, 25:28:020023:2546, 25:28:020023:2547, 25:28:020023:2548, 25:28:020023:2549, 25:28:020023:2550, 25:28:020023:2551, 25:28:020023:2552, 25:28:020023:2553, 25:28:020023:2554, 25:28:020023:2555, 25:28:020023:2556, 25:28:020023:2557, 25:28:020023:2558, 25:28:020023:2559, 25:28:020023:2560, 25:28:020023:2561, 25:28:020023:2562, 25:28:020023:2563, 25:28:020023:2564, 25:28:020023:2565, 25:28:020023:2566 путем осуществления подключения (технологического присоединения) к электрическим сетям многоквартирного дома по адресу: Тигровая 16А, г. Владивосток согласно предоставленного проекта (шифр: 10-2023-ЭМ ) общей мощностью 52 кВт. Перечисленные помещения расположены на цокольном этаже 4 в зоне размещения инженерных коммуникаций, обеспечивающих жизнедеятельность МКД, и образованы путем разделения собственником 5 помещений на 37 помещения разной площади (возможно увеличение количества собственников пропорционально количеству помещений, что может повлечь дополнительные риски в части обеспечения сохранности инженерных сетей).
Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на собрании собственников помещений, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий соответствующую доверенность на голосование.
С уважением, инициатор проведения общего собрания Рахманенко Д.А _________________
Comentários